根据世邦魏理仕最新报告，人工智能(AI)热潮及数码化转型推动下，香港数据中心市场需求持续增长。预计未来三年亚太地区数据中心供应量将增倍，但供电受限及缺乏AI基建设施可能导致2028年亚太地区面临15至25千兆瓦的电力缺口。
世邦魏理仕香港顾问及交易服务—工业及物流部执行董事兼主管黎尚文指出，尽管营运商面临成本上升及基建设施限制，香港市场的韧性及策略性位置仍吸引投资。预计AI及云端服务供应商的需求将引领下一波发展浪潮。
黎尚文补充，数据中心需求主要来自中国内地及香港的IT服务供应商、电商平台及银行。由于新加坡市场可用空间有限，部分新加坡租户正考虑香港作为替代方案。
亚太地区挑战与机遇世邦魏理仕亚太区研究部主管蔡咏嘉表示，AI发展及云端服务需求将继续推动亚太地区对服务器托管和超大规模数据中心的需求，吸引投资者兴趣。预计对日本、澳洲及韩国等成熟市场的需求将持续增长，新加坡虽供应有限，但也备受关注。
AI及云端服务的快速普及正推动对下一代数据中心的需求。然而，许多现有及即将落成的数据中心并非专为支持AI工作负载而设计。这些专注于AI的数据中心需要每台服务器机架功率密度翻倍以上，同时更需要先进的冷却系统、结构加固及低延迟网络连接，对开发人员构成重大挑战。
预计电力缺口 15至25千兆瓦
